宅基地及房屋产权归属问题

针对您提出的土地使用证上使用者已去世的情况，根据《解答内容》中的描述，虽然依法登记的土地使用权受法律保护，但当使用权人去世时，其宅基地及房屋产权的归属需依据《中华人民共和国继承法》等相关法律规定处理。一般来说，宅基地使用权不能作为遗产继承，但宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承。因此，房屋的所有权可能因继承而转移，但宅基地的使用权需按照相关法律法规重新申请或变更登记。
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若宅基地及房屋存在产权争议，首先，双方应尝试通过协商达成和解。若协商不成，可依据《土地管理法》等相关法律规定，向当地人民政府土地管理部门申请处理，或直接向人民法院起诉。在处理过程中，需提交土地使用证、房产证等相关证据，以证明自身权益。人民法院或土地管理部门将依法进行调查、调解或裁决。
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从法律角度，确保宅基地及房屋产权的合法性需做到以下几点：一是确保已依法办理土地使用证和房产证等相关证件；二是遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或超占面积；三是妥善保管好相关证件和资料，以便在需要时提供证明。同时，建议在涉及宅基地及房屋产权交易时，咨询专业律师或法律机构，以确保交易的合法性和安全性。