关于商品房，承重墙和非承重墙的质保时间是相

法律分析：商品房质保期限一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。
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根据合同约定确定
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按照质保书约定处理