楼下漏水责任需明确，房屋问题出租人负责，使用不当承租人担责。依据《合同法》等相关法律，房屋本身问题致漏水，出租人需承担责任；若因承租人使用不当，则承租人负责。不及时处理可能导致邻里关系恶化及财产损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫漏水责任需分清。1. 房屋问题：联系出租人，依据租赁合同要求其及时维修，避免损失扩大。2. 使用不当：自行承担责任，立即采取措施止损，如关闭水源、联系维修等。3. 争议情况：与出租人协商不成，可寻求物业、居委会调解或法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫漏水责任需区分情况处理，房屋问题找出租人，使用不当自行担责。选择处理方式时，应先判断漏水原因，若属房屋本身问题，应及时联系出租人维修；若是个人使用不当，应自行承担维修费用并尽快处理。
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