房屋未入住，物业费仍需按约定交纳。依据《物业服务合同》相关法规，房屋交付后业主未入住，应按合同约定交纳物业费，或协商按70%交纳。若不及时处理，可能影响物业服务的正常运行及业主的信用记录。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋未入住物业费处理，可协商或按合同交。若房屋已交付但未入住，可与物业协商减免部分物业费或按70%交纳；若房屋未交付，则应由建设单位交纳。选择处理方式时，需根据房屋交付情况和物业服务合同约定来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费需处理。1. 房屋已交付未入住：与物业协商，按合同约定交纳或争取70%交纳，确保物业服务不受影响。2. 房屋未交付：由建设单位按前期物业服务合同交纳，业主无需承担。及时与物业或建设单位沟通，避免产生不必要的费用纠纷。
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