物业表示质保期限只有两年，这合法吗？

法律分析：一般物业质保期不同部位，区域的保修期不同：1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修(住宅是70年)。2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。3、其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与购房者自行约定。
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