居住权和抵押权冲突怎么办

关于居住权和抵押权的冲突问题，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋抵押后，抵押人仍可设立居住权，但须确保不损害抵押权人利益，且居住权的设立不得对抗已登记的抵押权。如若处理不当，可能引发法律纠纷和不良后果。
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当面临居住房屋被抵押的情况，常见的处理方式包括：向法院申请财产保全以确保房屋不被转移或处置；寻求专业法律援助，全面了解自身权益并准备相关诉讼材料；与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。在选择处理方式时，应考虑案件具体情况、个人经济状况以及法律程序可能带来的时间成本和经济成本。
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居住权和抵押权的区分关键在于：
1. 审查权利证书，居住权通常伴随居住权合同，而抵押权则需查看抵押合同和抵押登记证明；
2. 理解权利性质，居住权侧重于满足居住需求，属于用益物权，而抵押权旨在保障债务履行，属于担保物权；
3. 考虑两者的设立目的，居住权主要是为了居住，而抵押权则是为了担保债权的实现。在遇到相关冲突或法律纠纷时，建议咨询专业律师并根据具体情况选择合适的解决方式。 >